【MyGoNews廖賢龍/台北報導】高雄市地政局2013年4月11日標售鼓山區青海段229地號抵費地土地，總面積1394.82坪，底價31.4億元，每坪單價高達225.12萬，標售結果，共有2組搶標，最後由京城建設以得標總價42.71億元搶下，粗估每坪單價高達306.2萬元，溢價率36%，與第二高價相差6.4億，每坪相差46萬。京城建設董座去年9月，以每坪116.7萬元，標得美術館第二排地號216土地1,552坪，剛好與229號土地相連，此次以高雄土地最高單價搶下，可以共同開發增加土地效益，顯示其勢在必得的決心。
 
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，此次要標售的青海段229地號特商四土地，位於美術東二路與美術東五路附近，寬47米、深98米，面積約1394坪，直接面對美術舘園區數萬坪景觀綠地，北距明誠四路約100公尺，往南步行幾分鐘即美術舘路，與之前每坪成交達230.77萬的214地號同樣面臨美術館第一排，只相隔著屬於教育部230地號的土地，加上適用高雄市政會議日前通過「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」規定，面對10公頃以上的公園，土地面寬只要達25公尺以上或周界總長度六分之一以上者，都可適用最高容積30％的獎勵，因此吸引建商搶標，創下高雄土地成交最高單價306萬並不令人意外。
 
劉志雄分析，建商對於美術館第一排的土地都是興致勃勃，目前除興富發集團、京城建設、陳姓地主持有外，皇苑建設、北京建設、全誠建設也相繼插旗推案，此次高雄市地政局土地標售，再次創下天價的激情演出，顯示建商仍相當看好美術館區未來的推案。由於大台北受到信用管制的政策影響加上台北可開發素地寥寥無幾，於是建商紛紛南下獵地，無論是台中七期、高雄美術館特區及農16特區，下手毫不手軟，尤其第一季高雄土地交易總額就高達86億元以上，幾乎是呈現用「搶進」的狀態，且土地是不動產市場的上游原料，土地價格表現越好，未來市場房價絕對會有推升的助力，觀察建商插旗美術館特區的衝勁，美術館區可望成為高雄房市發展的火車頭。